Aviso legal y condiciones de uso

Última actualización: 12 de octubre de 2026

Quién está detrás

Ochava (ochava.es y app.ochava.es) es un proyecto de Manuel Rucker Abella, NIF 55036398C, con domicilio en Carrer de Castanyer 16, Barcelona (España).

Contacto: hola@ochava.es.

Qué es Ochava

Ochava es una simulación de Barcelona hecha con datos públicos que estima cuántos clientes y ventas tendría un comercio en un local, a qué competidores se los quitaría y cómo cambia el resultado al abrir, cerrar o trasladar tiendas. La web ofrece una demo pública y estudios piloto que se piden por correo.

Lo que dan los resultados y lo que no

Los resultados son estimaciones de un modelo, no datos reales de ninguna tienda ni una garantía de ventas. Sirven mejor para comparar opciones que para dar una cifra exacta. Lo que está comprobado y lo que no, con sus márgenes de error, está explicado en la página principal y en la sección «Cómo funciona» de la aplicación.

Ochava no es asesoramiento financiero, jurídico, inmobiliario ni de inversión. Antes de firmar un contrato, contrasta el resultado con otras fuentes y con profesionales. Las decisiones que tomes con él son tuyas.

Las referencias a la normativa que aparecen en la aplicación (por ejemplo, los planes de usos de restauración o las distancias entre farmacias) son orientativas. Confirma siempre con el Ajuntament o el organismo competente si una actividad se puede abrir en un local.

Precio, pagos y devoluciones

La demo y los estudios piloto son gratuitos. Ochava no cobra nada ni pide datos de pago, así que no hay compras que devolver. Si más adelante se ofrecen servicios de pago, sus condiciones, incluido el derecho de desistimiento y la política de devoluciones, se publicarán aquí antes de cobrar nada.

Uso aceptable

Puedes usar Ochava para tus propias decisiones y las de tus clientes. No está permitido:

Intentar saltarse los límites de uso o los códigos de acceso, o sobrecargar el servicio, por ejemplo con peticiones automáticas masivas.
Subir datos personales de terceros, datos que no tengas derecho a usar o contenido ilegal. Los archivos de ventas deben contener datos de tiendas, no de personas.
Presentar los resultados como si fueran datos reales de una empresa o como un estudio encargado por ella.

El servicio puede cambiar, pausarse o dejar de estar disponible en cualquier momento. Los estudios de la demo pueden borrarse al cabo de un tiempo.

Propiedad intelectual y fuentes

El software, los textos y el diseño de Ochava pertenecen a su titular. Los datos de partida son públicos y se usan según sus licencias:

Censo de locales de planta baja, Padró y otros datos de Open Data BCN (Ajuntament de Barcelona), licencia CC BY 4.0.
Instituto Nacional de Estadística (INE), Institut d'Estadística de Catalunya (Idescat) y Dirección General del Catastro.
Encuesta de Movilidad en Día Laborable (EMEF) de l'Àrea Metropolitana de Barcelona.

Los nombres de cadenas que aparecen en los estudios de ejemplo (por ejemplo Lidl, Mercadona, Caprabo, Condis o Basic-Fit) se usan solo para identificar sus tiendas. Son marcas de sus titulares. Ochava no tiene relación con esas empresas, y esos estudios no los han encargado ni revisado ellas.

Responsabilidad

Ochava se ofrece tal como está y sin coste. En la medida en que la ley lo permite, su titular no responde de las pérdidas o decisiones que se basen en sus resultados ni de las interrupciones del servicio. Nada de esto limita los derechos que la ley reconoce a los consumidores y usuarios.

Los enlaces a webs de terceros (fuentes de datos, LinkedIn) llevan a páginas que Ochava no controla.

Ley aplicable

Estas condiciones se rigen por la ley española. Para cualquier conflicto, y salvo que la ley establezca otro fuero, son competentes los juzgados y tribunales de Barcelona.